桃園市大園區學六街15號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 18.4 萬/坪 × 95.49 坪
權狀坪數95.49 坪
主建物38.38 坪
公設比31.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 95.49 坪
└ 主建物 38.38 坪
└ 公設等 57.11 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪95.49 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 15.1
學六街中位 16.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 22%比學六街中位 高 13%比大園區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
-5%
2026 年推估1,400 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-11-14 8F/8F 2房1廳1衛 · 36.49 坪 17.8 萬/坪總 560 萬 2020-08-11 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2020-07-23 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 14.7 萬/坪總 555 萬 2020-03-10 6F/8F 4房3廳4衛 · 37.65 坪 12.6 萬/坪總 475 萬 2018-10-22 4F/8F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2018-03-11 7F/8F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 15 萬/坪總 498 萬 2016-10-03 3F/8F 3房2廳1衛 · 45.29 坪 16.3 萬/坪總 655 萬 2016-09-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 15 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。