桃園市龜山區文青路353號6F/23F
2024-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 33.3 萬/坪 × 54.63 坪
權狀坪數54.63 坪
主建物29.72 坪
公設比27.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.63 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 24.91 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪54.63 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 15.1
文青路中位 14.6
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 121%比文青路中位 高 128%比龜山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,820 萬
-3%
2026 年推估1,771 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-17 12F/23F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 29.9 萬/坪總 2,080 萬 2025-08-02 5F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 31.1 萬/坪總 1,700 萬 2025-06-23 23F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-26 4F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 28.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-29 8F/23F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 18.1 萬/坪總 988 萬 2024-04-20 5F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 33 萬/坪總 1,958 萬 2024-04-04 3F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 31.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-02-02 9F/23F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 20 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。