桃園市楊梅區新農街549之1號4F/10F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 12.2 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物17.54 坪
公設比44.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 20.44 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
價格拆解
成交總價465 萬
扣車位後房價465 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 11.6
新農街中位 15.6
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 5%比新農街中位 低 22%比楊梅區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-11-21 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 10.5 萬/坪總 399 萬 2018-10-09 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 11.8 萬/坪總 440 萬 2017-04-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 11.6 萬/坪總 433 萬 2016-10-27 8F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 11.5 萬/坪總 435 萬 2015-05-04 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 11.2 萬/坪總 420 萬 2014-05-03 7F/10F 2房1廳1衛 · 28.91 坪 13.5 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。