桃園市龜山區南祥路87巷10號7F/8F
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 22.2 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物22.14 坪
公設比23.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 南美段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.8
南祥路中位 21.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 7%比南祥路中位 高 4%比龜山區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交715 萬
+50%
2026 年推估1,076 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。