桃園市楊梅區福羚路107號14F/15F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物15.94 坪
公設比47.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 24-1 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價380 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.6
福羚路中位 14.4
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 4%比福羚路中位 低 3%比楊梅區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 19.1 萬/坪總 688 萬 2021-05-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.06 坪 18 萬/坪總 648 萬 2020-06-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.1 坪 15.5 萬/坪總 420 萬 2017-03-03 15F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 13.8 萬/坪總 375 萬 2017-02-21 11F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 14.1 萬/坪總 382 萬 2017-02-21 13F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 13.7 萬/坪總 372 萬 2016-09-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 14.7 萬/坪總 399 萬 2016-09-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 14.6 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。