桃園市中壢區福州一街6號10F/12F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.7 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物19.17 坪
公設比31.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 忠福段 2434-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.8
福州一街中位 15
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比福州一街中位 低 2%比中壢區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交490 萬
+58%
2026 年推估776 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。