桃園市楊梅區三民北路168號4F/9F
2025-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 364 萬 13.8 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物20.99 坪
公設比14.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪26.46 坪
土地坐落 頭重溪段 33-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 10.8
三民北路中位 15.2
楊梅區 2025 年中位 22.7
比本棟中位 高 28%比三民北路中位 低 9%比楊梅區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交364 萬
-1%
2026 年推估361 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅 72312 元 由買方繳納.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-06 7F/9F 2房2廳1衛 · 18.96 坪 32.7 萬/坪總 620 萬 2023-09-13 7F/9F 2房2廳1衛 · 9.48 坪 33.8 萬/坪總 320 萬 2023-07-28 9F/9F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 18.6 萬/坪總 352 萬 2022-07-22 8F/9F 3房2廳1衛 · 26.46 坪 21.5 萬/坪總 570 萬 2022-02-27 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 20 萬/坪總 530 萬 2021-12-28 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 13.3 萬/坪總 352 萬 2018-09-25 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.96 坪 10.6 萬/坪總 200 萬 2017-12-01 7F/9F 2房2廳1衛 · 26.46 坪 10.8 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。