桃園市八德區東勇街77號3F/13F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物24.36 坪
公設比20.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 同福段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 16
東勇街中位 18.2
八德區 2025 年中位 30
比本棟中位 高 44%比東勇街中位 高 26%比八德區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交770 萬
-4%
2026 年推估743 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 20.8 萬/坪總 690 萬 2025-02-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 24.9 萬/坪總 708 萬 2024-04-17 6F/13F 2房2廳2衛 · 33.23 坪 24.1 萬/坪總 800 萬 2020-10-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 16 萬/坪總 530 萬 2020-06-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 16.6 萬/坪總 555 萬 2019-12-15 3F/13F 3房1廳1衛 · 33.42 坪 13.8 萬/坪總 460 萬 2015-03-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2013-11-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 13.5 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。