桃園市八德區東勇街77號6F/13F
2024-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.1 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物24.36 坪
公設比20.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 同福段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.1
東勇街中位 18.2
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 60%比東勇街中位 高 32%比八德區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-11%
2026 年推估716 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 5F/13F 2房2廳1衛 · 28.49 坪 24.9 萬/坪總 708 萬 2025-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 23 萬/坪總 770 萬 2020-10-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 16 萬/坪總 530 萬 2020-06-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 16.6 萬/坪總 555 萬 2019-12-15 3F/13F 3房1廳1衛 · 33.42 坪 13.8 萬/坪總 460 萬 2015-03-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2013-11-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 13.5 萬/坪總 450 萬 2013-11-06 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.23 坪 13.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。