桃園市桃園區大興路318巷7號7F/12F
2018-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 538 萬 19.2 萬/坪 × 28.05 坪
權狀坪數28.05 坪
主建物17 坪
公設比26.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.05 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪28.05 坪
土地坐落 大有段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.3
大興路中位 20.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比大興路中位 低 6%比桃園區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交538 萬
+56%
2026 年推估838 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-06-12 7F/12F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 28.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 21.4 萬/坪總 820 萬 2017-03-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.27 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2017-02-11 4F/12F 2房2廳1衛 · 28.05 坪 18.5 萬/坪總 520 萬 2015-02-07 11F/12F 2房1廳1衛 · 38.32 坪 19.3 萬/坪總 740 萬 2014-11-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 18.4 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。