桃園市蘆竹區南竹路二段171之2號
2022-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 42,780 萬 73.7 萬/坪 × 580.44 坪
權狀坪數580.44 坪
主建物510.97 坪
公設比12%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 580.44 坪
└ 主建物 510.97 坪
└ 公設等 69.47 坪
土地持分 690.39 坪
0 坪690.39 坪
土地坐落 河底段 926 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 73.7
南竹路二段中位 24.1
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比南竹路二段中位 高 206%比蘆竹區 2022 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交42,780 萬
+7%
2026 年推估45,741 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,961 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,556 萬
貸款（8 成）34,224 萬
每月月付1,282,169 元
30 年總利息11,934 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：桃園市蘆竹區河底段12929-000、12930-000及12931-000建號，買賣成交價為新台幣壹仟貳佰伍拾萬元整；河底段0918-0000地號，土地買賣成交價為新台幣捌佰柒拾陸萬元整；河底段0926-0000地號，土地買賣成交價為新台幣肆億零陸佰伍拾肆萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。