桃園市中壢區九和一街1號5F/22F
2017-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 27.7 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物6.97 坪
公設比49.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 6.97 坪
└ 公設等 9.3 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 興南段興南小段 266 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 29.7
九和一街中位 28.4
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 7%比九和一街中位 低 2%比中壢區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/22F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 3F/22F 1房0廳1衛 · 13.51 坪 38.5 萬/坪總 520 萬 2026-03-26 10F/22F 1房1廳1衛 · 20.38 坪 40.7 萬/坪總 730 萬 2026-03-18 3F/22F 1房1廳1衛 · 13.97 坪 43.2 萬/坪總 603 萬 2026-03-09 5F/22F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 38.7 萬/坪總 1,140 萬 2026-02-13 13F/22F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 40.6 萬/坪總 600 萬 2026-01-27 4F/22F 1房1廳1衛 · 14.78 坪 37.2 萬/坪總 550 萬 2026-01-23 2F/22F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 30.5 萬/坪總 415 萬 2025-12-29 21F/22F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 39.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。