桃園市蘆竹區六福路225號14F/14F
2023-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 248 萬 14.6 萬/坪 × 16.96 坪
權狀坪數16.96 坪
主建物8.43 坪
公設比42.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.96 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪16.96 坪
土地坐落 公埔段 782 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價248 萬
扣車位後房價248 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19.8
六福路中位 17.1
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 低 26%比六福路中位 低 15%比蘆竹區 2023 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交248 萬
-2%
2026 年推估244 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案不動產價金免除新台幣貳佰肆拾肆萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-11-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 33.92 坪 10.1 萬/坪總 342 萬 2022-10-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.87 坪 10.9 萬/坪總 554 萬 2019-04-21 1F/14F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 18.8 萬/坪總 947 萬 2018-08-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 19.8 萬/坪總 760 萬 2018-05-10 8F/14F 3房1廳2衛 · 50.87 坪 17.2 萬/坪總 873 萬 2014-05-09 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 21.5 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。