桃園市中壢區環中東路206巷17號12F/14F
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.3 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物23.13 坪
公設比24.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 自立段 1708 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 18.2
環中東路中位 17.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 72%比環中東路中位 高 75%比中壢區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,300 萬
+0%
2026 年推估1,300 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-10-07 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.83 坪 27.4 萬/坪總 980 萬 2021-10-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 19.4 萬/坪總 867 萬 2019-04-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 16.8 萬/坪總 628 萬 2018-08-06 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 17 萬/坪總 760 萬 2017-06-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 17.5 萬/坪總 655 萬 2016-10-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.34 坪 18.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。