桃園市中壢區環中東路206巷17號8F/14F
2021-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 867 萬 19.4 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物23.13 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 自立段 1708 地號
價格拆解
成交總價867 萬
扣車位後房價867 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.2
環中東路中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 7%比環中東路中位 高 8%比中壢區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交867 萬
+17%
2026 年推估1,014 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付25,985 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費77334元；含地政士服務費15000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。