桃園市桃園區愛九街7號14F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 31 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物33.98 坪
公設比48.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 20.9
愛九街中位 21.6
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 48%比愛九街中位 高 44%比桃園區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（7 筆）
2026-01-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 32.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-08-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 77.71 坪 19.1 萬/坪總 1,485 萬 2019-03-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 18.4 萬/坪總 1,238 萬 2015-10-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 77.71 坪 18.7 萬/坪總 1,450 萬 2013-06-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 20.9 萬/坪總 1,406 萬 2012-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 18.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。