桃園市桃園區愛九街7號14F/14F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 19.1 萬/坪 × 77.71 坪
權狀坪數77.71 坪
主建物33.98 坪
公設比48.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 77.71 坪
└ 主建物 33.98 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪77.71 坪
土地坐落 長安段 49 地號
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.9
愛九街中位 21.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比愛九街中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,485 萬
+50%
2026 年推估2,228 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-01-18 14F/14F 4房2廳2衛 · 77.71 坪 31 萬/坪總 2,410 萬 2026-01-02 5F/14F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 32.7 萬/坪總 2,200 萬 2019-03-25 3F/14F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 18.4 萬/坪總 1,238 萬 2015-10-09 14F/14F 4房2廳2衛 · 77.71 坪 18.7 萬/坪總 1,450 萬 2013-06-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.28 坪 22.3 萬/坪總 1,500 萬 2013-05-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 20.9 萬/坪總 1,406 萬 2012-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 67.28 坪 18.6 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。