桃園市中壢區龍昌路469號10F/14F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 30.2 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物22.72 坪
公設比29%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 18.99 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 東寮段 2025 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 17.5
龍昌路中位 16.5
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 73%比龍昌路中位 高 83%比中壢區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 29.4 萬/坪總 1,025 萬 2023-03-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 26.8 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 18 萬/坪總 750 萬 2021-03-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 18.8 萬/坪總 850 萬 2015-09-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 16.7 萬/坪總 755 萬 2015-03-31 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 16.8 萬/坪總 700 萬 2015-01-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 18.8 萬/坪總 785 萬 2014-08-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 14.5 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。