桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號6F/9F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 28.7 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物18.54 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 豐田段 955 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 27
豐吉路中位 26.6
八德區 2022 年中位 26.3
比本棟中位 高 6%比豐吉路中位 高 8%比八德區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交893 萬
+12%
2026 年推估1,004 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。