桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號7F/9F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 27.9 萬/坪 × 31.12 坪
權狀坪數31.12 坪
主建物18.54 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.12 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪31.12 坪
土地坐落 豐田段 955 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27
豐吉路中位 26.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 3%比豐吉路中位 高 5%比八德區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交868 萬
+2%
2026 年推估886 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。