桃園市桃園區國際路二段138之3號16F/17F
2019-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 16.4 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物27.18 坪
公設比12.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17
國際路二段中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比國際路二段中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+50%
2026 年推估878 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-10 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 22.4 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2022-10-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 25.5 萬/坪總 910 萬 2021-05-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2016-07-06 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2014-04-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 17 萬/坪總 606 萬 2014-04-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2013-09-19 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 13.4 萬/坪總 625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。