桃園市桃園區國際路二段138之3號2F/17F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.4 萬/坪 × 46.79 坪
權狀坪數46.79 坪
主建物27.18 坪
公設比12.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.79 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 19.61 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪46.79 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17
國際路二段中位 20.1
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 32%比國際路二段中位 高 11%比桃園區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,117 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2022-10-19 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 25.5 萬/坪總 910 萬 2021-05-08 11F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2019-01-06 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 16.4 萬/坪總 585 萬 2016-07-06 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 13.5 萬/坪總 630 萬 2014-04-21 16F/17F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 17 萬/坪總 606 萬 2014-04-17 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2013-09-19 2F/17F 3房2廳2衛 · 46.79 坪 13.4 萬/坪總 625 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。