桃園市蘆竹區大興路369號8F/13F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 16.5 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物30.47 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 大興段 94 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 17.4
大興路中位 20.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比大興路中位 低 20%比蘆竹區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交920 萬
+46%
2026 年推估1,342 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 13F/13F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 25.6 萬/坪總 1,600 萬 2025-09-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 55.91 坪 20.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-17 9F/13F 4房2廳2衛 · 66.58 坪 24.3 萬/坪總 1,620 萬 2024-05-01 12F/13F 4房2廳2衛 · 55.91 坪 30.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 65.33 坪 19.4 萬/坪總 1,270 萬 2017-11-16 4F/13F 4房1廳2衛 · 65.33 坪 15.2 萬/坪總 990 萬 2014-07-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 66.58 坪 17.4 萬/坪總 1,160 萬 2014-06-24 6F/13F 4房2廳2衛 · 65.33 坪 16.8 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。