桃園市蘆竹區新福街3號11F/15F
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.7 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物24.31 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 大新段 491 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.9
新福街中位 29.3
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 1%比新福街中位 低 40%比蘆竹區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+44%
2026 年推估1,237 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 18 萬/坪總 860 萬 2020-01-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 20.5 萬/坪總 980 萬 2019-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 23.89 坪 18.1 萬/坪總 433 萬 2018-04-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2018-03-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.1 萬/坪總 825 萬 2018-01-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 19.9 萬/坪總 938 萬 2017-12-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2017-12-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。