桃園市平鎮區文心路100號
2018-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,096 萬 33 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物19.97 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 19.02 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
價格拆解
成交總價1,096 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價972 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 54%比文心路中位 高 54%比平鎮區 2018 年中位 高 106%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,096 萬
+58%
2026 年推估1,736 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,132 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（123 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 24.8 萬/坪總 936 萬 2022-09-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2022-06-18 0房0廳0衛 · 38.99 坪 30 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2021-11-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 23 萬/坪總 650 萬 2021-09-24 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2021-08-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 28 坪 23.2 萬/坪總 649 萬 2017-07-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 21.4 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。