桃園市平鎮區文心路100號7F/15F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.1 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物16.8 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 21.01 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 平鎮段 961 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.4
文心路中位 21.4
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比文心路中位 低 6%比平鎮區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+38%
2026 年推估1,046 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 24.8 萬/坪總 936 萬 2022-09-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 21.2 萬/坪總 800 萬 2022-06-18 0房0廳0衛 · 38.99 坪 30 萬/坪總 1,170 萬 2021-11-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 20.1 萬/坪總 760 萬 2021-11-10 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.3 坪 23 萬/坪總 650 萬 2021-08-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 28 坪 23.2 萬/坪總 649 萬 2018-03-19 0房0廳1衛 · 38.99 坪 33 萬/坪總 1,096 萬 2017-07-04 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 21.4 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。