桃園市龜山區文興路212號13F/15F
2018-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 26.2 萬/坪 × 63.03 坪
權狀坪數63.03 坪
主建物30.85 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 63.03 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪63.03 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.4
文興路中位 32.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 8%比文興路中位 低 19%比龜山區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+50%
2026 年推估2,482 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 34.1 萬/坪總 1,930 萬 2021-01-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.87 坪 31 萬/坪總 1,950 萬 2019-06-06 2F/15F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 28.4 萬/坪總 1,649 萬 2019-04-08 3F/15F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 27.8 萬/坪總 1,580 萬 2018-03-24 4F/15F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 27.1 萬/坪總 1,550 萬 2018-02-11 10F/15F 2房2廳2衛 · 74.37 坪 28.4 萬/坪總 1,760 萬 2017-11-29 12F/15F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 28.6 萬/坪總 1,620 萬 2017-09-30 5F/15F 2房2廳2衛 · 62.87 坪 28.2 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。