桃園市龜山區文興路212號3F/15F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 27.8 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物30.85 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 32.02 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 文化段 349 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.4
文興路中位 32.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 2%比文興路中位 低 14%比龜山區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+53%
2026 年推估2,417 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。