桃園市八德區建德路526號2F/14F
2019-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 17.6 萬/坪 × 51.06 坪
權狀坪數51.06 坪
主建物26.11 坪
公設比43.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.06 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪51.06 坪
土地坐落 福興段 823 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 19.3
建德路中位 21.6
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比建德路中位 低 19%比八德區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+61%
2026 年推估1,445 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 29.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 27 萬/坪總 1,410 萬 2021-02-02 14F/14F 3房3廳2衛 · 84.07 坪 23.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.57 坪 20.4 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 19.3 萬/坪總 993 萬 2020-10-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.17 坪 18.9 萬/坪總 988 萬 2016-10-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 17.2 萬/坪總 880 萬 2015-11-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 15.9 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。