桃園市桃園區正光路423之2號8F/15F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 42.3 萬/坪 × 91.08 坪
權狀坪數91.08 坪
主建物45.63 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 91.08 坪
└ 主建物 45.63 坪
└ 公設等 45.45 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪91.08 坪
土地坐落 中路二段 202 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 29.4
正光路中位 33.5
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 44%比正光路中位 高 26%比桃園區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：桃園市桃園區正光路423之2號八樓買賣價款為2262萬元整，423之3號八樓買賣價款為1588萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。