桃園市中壢區龍岡路二段367之3號10F/16F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 19.5 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物22.56 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 中興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.7
龍岡路二段中位 18.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 17%比龍岡路二段中位 高 7%比中壢區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交670 萬
+2%
2026 年推估681 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。