桃園市中壢區龍岡路二段367之3號5F/16F
2018-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.1 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物22.56 坪
公設比38.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪42 坪
土地坐落 中興段 561 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 16.7
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 57%比龍岡路二段中位 低 61%比中壢區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+56%
2026 年推估468 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-03-29 13F/16F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 21.1 萬/坪總 890 萬 2023-12-10 10F/16F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2023-08-28 15F/16F 3房2廳2衛 · 52.47 坪 16.7 萬/坪總 875 萬 2022-11-09 15F/16F 3房1廳2衛 · 52.47 坪 13.1 萬/坪總 685 萬 2020-06-12 3F/16F 3房2廳2衛 · 34.35 坪 13.4 萬/坪總 460 萬 2013-02-28 12F/16F 3房1廳2衛 · 49.61 坪 10.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。