桃園市桃園區泰昌八街15號4F/22F
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 24.7 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物18.17 坪
公設比20.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 中山段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 15.3
泰昌八街中位 15.7
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 61%比泰昌八街中位 高 57%比桃園區 2025 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交675 萬
+4%
2026 年推估699 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造鋼骨
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 16F/22F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 22.6 萬/坪總 400 萬 2024-07-30 13F/22F 1房2廳1衛 · 17.68 坪 26 萬/坪總 460 萬 2023-08-11 5F/22F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 24.4 萬/坪總 666 萬 2023-06-26 16F/22F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 21.4 萬/坪總 968 萬 2023-05-13 19F/22F 1房1廳1衛 · 17.68 坪 23.2 萬/坪總 410 萬 2023-04-23 11F/22F 2房1廳2衛 · 27.87 坪 24.2 萬/坪總 675 萬 2023-04-23 20F/22F 3房2廳2衛 · 44.88 坪 23.3 萬/坪總 910 萬 2022-04-08 19F/22F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 14 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。