桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄1號5F/6F
2016-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9.3 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物23.99 坪
公設比34.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 二重溪段 90 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價388 萬
扣車位後房價388 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 10.9
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 15%比中山北路一段中位 低 31%比楊梅區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。