桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄1號3F/6F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 10.9 萬/坪 × 33.93 坪
權狀坪數33.93 坪
主建物26.32 坪
公設比12.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.93 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪33.93 坪
土地坐落 二重溪段 90 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2018 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 低 19%比楊梅區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+64%
2026 年推估606 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。