桃園市楊梅區中山北路二段181巷1號3F/14F
2016-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 9.7 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物23.18 坪
公設比35.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 頭重溪段 149-44 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 11.5
中山北路二段中位 14.5
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 16%比中山北路二段中位 低 33%比楊梅區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。