桃園市龜山區萬壽路二段1170號5F/12F
2019-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 18.1 萬/坪 × 95.8 坪
權狀坪數95.8 坪
主建物74.2 坪
公設比15.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 95.8 坪
└ 主建物 74.2 坪
└ 公設等 21.6 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪95.8 坪
土地坐落 龜山段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.5
萬壽路二段中位 24
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比萬壽路二段中位 低 25%比龜山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,730 萬
+55%
2026 年推估2,676 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案交易為套房。共10戶。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。