桃園市蘆竹區機捷路二段885號7F/11F
2026-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.2 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物14.65 坪
公設比50.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪31.92 坪
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 37.6
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2026 年中位 30.8
比本棟中位 高 4%比機捷路二段中位 高 23%比蘆竹區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買賣雙方協議：土地成交價格：新台幣伍佰玖拾肆萬元整新潤興業股份有限公司、華潤建設股份有限公司各貳佰玖拾柒萬、建物成交價格：新台幣陸佰伍拾陸萬元整新潤興業股份有限公司、華潤建設股份有限公司各參佰貳拾捌萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。