桃園市八德區中華北街6巷16號4F/6F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.7 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物25.56 坪
公設比23.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 25.56 坪
└ 公設等 12.57 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 茄明段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 15.4
中華北街中位 16
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 28%比中華北街中位 高 23%比八德區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+2%
2026 年推估765 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。