桃園市八德區金和路8號23F/23F
2017-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 26.6 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物29.03 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 31.65 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,318 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.3
金和路中位 26.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 低 3%比金和路中位 高 0%比八德區 2017 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-10-13 14F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 32 萬/坪總 1,770 萬 2020-06-03 21F/23F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 26.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-06-02 8F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 27.6 萬/坪總 1,530 萬 2020-02-14 12F/23F 3房1廳2衛 · 55.4 坪 24.6 萬/坪總 1,360 萬 2018-10-11 12F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 23.8 萬/坪總 1,320 萬 2017-06-13 6F/23F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 26.9 萬/坪總 1,550 萬 2016-10-22 10F/23F 3房2廳2衛 · 55.4 坪 23.9 萬/坪總 1,275 萬 2015-11-25 4F/23F 3房2廳2衛 · 61 坪 26.6 萬/坪總 1,449 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。