桃園市桃園區中華路117號5F/24F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 32.4 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物22.34 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 24.72 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 桃園段武陵小段 145-1 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 36
中華路中位 37.3
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比中華路中位 低 13%比桃園區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,385 萬
+51%
2026 年推估2,089 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 704 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-29 8F/24F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 53.8 萬/坪總 930 萬 2026-04-11 6F/24F 1房2廳1衛 · 29.29 坪 41.7 萬/坪總 1,220 萬 2026-03-02 7F/24F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 43.7 萬/坪總 2,100 萬 2026-03-01 23F/24F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 58.6 萬/坪總 1,110 萬 2025-11-15 14F/24F 1房1廳1衛 · 18.94 坪 48 萬/坪總 909 萬 2025-08-06 23F/24F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-04 17F/24F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 56.7 萬/坪總 980 萬 2025-07-01 14F/24F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 45.1 萬/坪總 2,168 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。