桃園市中壢區榮安十五街79之6號10F/12F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 16.7 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物31.8 坪
公設比20.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 環東段 762 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.2
榮安十五街中位 13.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比榮安十五街中位 高 20%比中壢區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+0%
2026 年推估750 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2022-08-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 16.2 萬/坪總 730 萬 2022-03-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 17.4 萬/坪總 785 萬 2020-04-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 11.7 萬/坪總 525 萬 2015-05-08 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 11.8 萬/坪總 530 萬 2013-10-29 10F/12F 3房2廳1衛 · 45.02 坪 12 萬/坪總 540 萬 2013-01-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.06 坪 9.2 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。