桃園市中壢區民享二街16號
2020-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,010 萬 25.7 萬/坪 × 117.35 坪
權狀坪數117.35 坪
主建物117.35 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 117.35 坪
└ 主建物 117.35 坪
土地持分 36.6 坪
0 坪117.35 坪
土地坐落 中壢埔頂段 1278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.8
民享二街中位 22
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 74%比民享二街中位 高 17%比中壢區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,010 萬
+35%
2026 年推估4,068 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,408 萬
每月月付90,213 元
30 年總利息840 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局24房0廳24衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。