桃園市平鎮區德育路二段138號2F/13F
2019-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.5 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物22.08 坪
公設比47.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 環南段 282 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17.5
德育路二段中位 17.7
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比德育路二段中位 低 18%比平鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+57%
2026 年推估1,102 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 28.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 17.6 萬/坪總 838 萬 2018-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 17.5 萬/坪總 830 萬 2017-09-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2014-05-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2012-06-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 11.3 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。