桃園市平鎮區德育路二段138號5F/13F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.6 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物21.76 坪
公設比46.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 25.73 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 環南段 282 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.5
德育路二段中位 17.7
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 1%比德育路二段中位 低 1%比平鎮區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交838 萬
+38%
2026 年推估1,154 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-11-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 28.9 萬/坪總 1,400 萬 2023-01-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2019-12-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.39 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2018-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.49 坪 17.5 萬/坪總 830 萬 2017-09-25 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 17.5 萬/坪總 750 萬 2014-05-19 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.45 坪 16.5 萬/坪總 800 萬 2012-06-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 54.82 坪 11.3 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。