桃園市八德區豐田二路92號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 22.7 萬/坪 × 124.51 坪
權狀坪數124.51 坪
主建物86.58 坪
公設比20.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 124.51 坪
└ 主建物 86.58 坪
└ 公設等 37.93 坪
土地持分 41.32 坪
0 坪124.51 坪
土地坐落 豐田段 1394 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
豐田二路中位 23.2
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比豐田二路中位 低 2%比八德區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,820 萬
+55%
2026 年推估4,361 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。