桃園市大園區興德路30之2號4F/8F
2015-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 24.5 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物21.15 坪
公設比44.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.8
興德路中位 23.6
大園區 2015 年中位 22.1
比本棟中位 低 1%比興德路中位 高 4%比大園區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2016-12-02 5F/8F 2房2廳1衛 · 42.5 坪 20.7 萬/坪總 845 萬 2015-12-01 3F/8F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 23.3 萬/坪總 1,020 萬 2015-10-30 1F/8F 2房2廳1衛 · 43.33 坪 27.2 萬/坪總 1,180 萬 2015-10-15 7F/8F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 25.6 萬/坪總 1,122 萬 2015-10-01 2F/8F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 23.3 萬/坪總 1,020 萬 2015-08-12 6F/8F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 24.8 萬/坪總 1,086 萬 2015-08-12 8F/8F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 26.2 萬/坪總 1,146 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。