桃園市大園區興德路30之2號5F/8F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 20.7 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物21.15 坪
公設比44.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 青峰段 494 地號
價格拆解
成交總價845 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 24.8
興德路中位 23.6
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 17%比興德路中位 低 12%比大園區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。