桃園市龜山區樂善二路217號
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 38.6 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物30.73 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 30.73 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 善捷段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 25.2
樂善二路中位 26.4
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 53%比樂善二路中位 高 46%比龜山區 2018 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+52%
2026 年推估2,852 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 972 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。