桃園市平鎮區環南路二段282號7F/18F
2020-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 101 萬 3.1 萬/坪 × 32.59 坪
權狀坪數32.59 坪
主建物22.55 坪
公設比22%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.59 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪32.59 坪
土地坐落 新富段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 15.8
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 80%比環南路二段中位 低 79%比平鎮區 2020 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交101 萬
+50%
2026 年推估151 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。